マクロビ講師の母ちゃんによるシンプルなくらしとこそだて

賃貸マンションでシーリングファンを設置。軽量薄型なら天井に設置可能

賃貸マンションでシーリングファンを設置


母ちゃん

5児の母ちゃんのたかなです。

現在は今の夫と下の2人の子と1Kの小さなマンションにくらしています。

もともとは夫が一人暮らしをしていた部屋に私が増え、子どもが1人生まれ、2人生まれ…

引越しをしようと思いつつ、なんだかんだとタイミングを失い、いつのまにか4人になってしまいました。笑

小さなマンションなので、もちろんエアコンはひとつ。

エアコンはメインの部屋にあるのですが、うちはキッチンスペースが割と広く、ダイニングとしても使っています。

でも、エアコンのないキッチンは夏は暑いし、冬は寒い

キッチンにエアコンは取り付けられないので、ひとつのエアコンをできる限り効率よく使いたい

小さな子どもが布団で寝ているので、部屋の隅々までムラなく室温を一定にしたい

その対策として、賃貸マンションですが、小型の軽量シーリングファンを取り付けました。

そもそもシーリングファンとは?

天井に取り付ける扇風機やサーキュレーターのようなもの。

空気を攪拌(かくはん)して、室温のムラをなくすために用いるものです。

特に吹き抜けなど天井の高い部屋で、暖房の効率を上げるために取り付けることが多いですが、8〜10畳程度の小さなマンションの部屋でもかなり効果はあります。

シーリングファンの種類

シーリングファンは、羽根の素材などでも様々な種類のものがありますが、着目すべきはライトの有無です。

ライトが付いているものは重たいし、かさばります。

ライトが付いていないものは軽いし、圧迫感も少ないです。

そのため、小さな部屋であればライトなしがおすすめですが、その場合は別の間接照明が必要になります。

わが家はもともと壁付けの間接照明だったので、使っていなかった天井の配線器具につけるだけでした。

天井の照明を使っている方は、照明のことも考慮したシーリングファン選びが必要になります。

シーリングファンの取り付け(ローゼットの種類)

天井に穴あけ不要な金具:AとB

天井に木ネジで固定が必要な金具:CとDとE

シーリングライト(ローゼットの種類)

いずれかがあれば、シーリングファンの設置はできます。

ただ、木ネジで固定が必要な場合は、天井の強度が確認できないと心配です。

天井強度(耐荷重量)の目安

天井の耐荷重量の目安は金具をみるとわかります。

耐荷重量10kgまで:AとB

耐荷重量5kgまで:CとDとE

シーリングライト(ローゼットの種類)

アパートや木造住宅だとほとんどが5kgまで。

ただ、一人暮らしサイズのマンションだと耐荷重量に関わらず、C,D,Eの金具がついていることが多いので、天井自体を確認してみるとよいです。

そもそも、配線金具が以下の状態の場合、賃貸マンションでのシーリングファンの取り付けはあきらめた方が無難です。

シーリングファン(配線金具の状態)

天井強度の確認

明らかにみてわかるものもあれば、押してわかるものもありますが、確認はさほど難しくありません。

シーリングライト(天井の強度の確認)

賃貸住宅でのシーリングファンの設置

基本的に、取り付けるシーリングファンの重量が、天井強度(耐荷重量)以下であれば設置可能です。

うちは小さなマンションなので、Bの金具が付いてましたが、天井を確認したところそれなりの強度がありそうでした。

そこで設置したのがこちら。

amazonで購入しました。

薄型で重量は4.8kgと軽量。

一応、耐荷重量的にはギリギリのラインです。

賃貸だけど、天井に木ネジで固定

賃貸の原状回復義務からすると、天井への木ネジでの固定は借主負担になる可能性もあります。

しかし、危ないし、そもそも固定しないと設置できなません。

なので、わが家ではシーリングファンを天井に木ネジで固定しました。

原状回復義務と設置するメリットを比較

母ちゃん

といっても、固定したのはたった数カ所。

さほど大きな穴でもなく、退去時に自分で補修できそうなサイズです。

シーリングファンによる室内環境の改善、エアコンの効率化、新しい暖房器具を買わずに済むなど、多少の穴であれば設置するメリットの方がずっと大きいです。

まとめ

母ちゃん

木ネジで固定タイプのローゼットがついている場合、大家さんに「シーリングファンを取り付けたいんですが」と相談しちゃうと、「ダメ!」と言われる可能性もあります。

そもそも契約の時点で、取り付けの可否が書いてある場合もあります。

一応書類は確認の上、強度さえ確認できればあくまでもこっそり設置がいいかと。笑

AかBのローゼットがついている賃貸では、どこにも傷もつかないので、重量だけ確認の上、設置をどうぞ。

シーリングファンの効果(メリットデメリット)
シーリングファンのメリット・デメリット。賃貸マンションに設置して効果を体感

おまけ:東京都の原状回復に関わるガイドライン

エアコンの設置に伴うネジ穴は、貸主の負担です。

エアコン設置による壁のビス穴、跡(通常磨耗)=貸主負担
出典:「賃貸住宅紛争防止条例&賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」(東京都市整備局)より

今後、地震や最低限の強度を保つためのネジ穴も貸主負担(自然消耗の範囲)になるといいなと思っています。

 

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